8月31日,笔者从湛江市召开的全市房地产工作会议上获悉,湛江市从9月1日到10月31日,在全市范围内开展为期两个月的房地产市场专项整治行动,重点打击房地产“黑中介”和房地产领域涉黑涉恶现象,治理房地产开发企业违法违规行为,采取有力措施,坚决遏制房价上涨。
 
  这次整治行动包括三个方面内容。一是房地产开发企业违法违规行为,主要是在取得预售许可证前销售商品房,发布广告宣传,收取诚意金、定金、预订款等;通过发布虚假房源信息或广告、捏造或者散布涨价信息,以及恶意炒作、哄抬房价;未按政府备案价格要求销售商品房,或者以附加条件变相实行价外加价;捂盘惜售或者变相囤积房源;商品房销售不予明码标价、已售房源标注虚假成交价格等等。二是房地产“黑中介”违法违规行为,主要是采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金;对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息;为客户签订“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费;非法侵占或者挪用客户交易资金;强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费等等。三是房地产市场领域涉黑涉恶现象,主要是房地产开发企业资金链断裂造成的资不抵债、法院查封、项目停工、工程烂尾、延期交楼等一系列问题;因房地产开发商之间的矛盾纠纷、工程验收未通过等原因导致的未能按时交楼的矛盾纠纷;“问题楼盘”等引发的不稳定问题等。
 
  会议要求,各地、各部门和各企业要提高政治站位,不折不扣落实中央和省、市决策部署,真正负起各方主体责任,对工作不力,市场波动大、未能实现调控目标的地方要坚决问责,对存在问题的公职人员,要进行相应处分;对存在问题的企业要进行曝光和处罚等。